求助人南宁的卢女士
去年12月，我到南宁万科金域国际看房，冲动之下，我支付了2万元定金认购一套房。但我现在后悔了，想要回2万元定金。怎么办？
王清水律师
我先问问你，为什么冲动？
求助人南宁的卢女士
去年我和前夫离婚，分得了一些财产。但我万万没想到，我们才离婚，他转身就买了一套新房。我不甘心啊，我也去看房，所以就买了，下了2万元定金认购了一套房。
王清水律师
为什么又后悔了？
求助人南宁的卢女士
因为我根本没有能力供房。我回家后算了算，月供4千多，我根本负担不起。现在我只想要回2万块钱定金。
王清水律师
你和售楼部沟通过吗？
求助人南宁的卢女士
沟通无果，开发商已经给我发了《挞定函》，上面写道：我因未按时交首付款等，已经构成违约。
现在的我，不仅拿不回2万元定金，我认购的那套房子也将被另行出售。
更悲催的是，后来又有一个置业顾问打电话给我推销这个楼盘。
王清水律师
然后呢？
求助人南宁的卢女士
我拿出了信用卡，又付了2万元定金购买了这个楼盘的第二套房子。
但很快，我又双叒叕后悔了……
王清水律师
所以，你现在想要回4万元定金？
求助人南宁的卢女士
是的，王律师，你说怎么办？
王清水律师
你想拿回4万元定金，恐怕有一定困难。
因为在法律上，订金和定金是有区别的。订金可通过双方协调归还；而定金只有遇到签订的认购合同不规范或出卖方违约以及过错等情况下，才能退还。
求助人南宁的卢女士
欲哭无泪
我能把这个房子转手卖掉吗？说不定还要赚个差价啊……
王清水律师
不能转卖，因为你签订的是《认购协议书》，这不是正式的《商品房买卖合同》，所以，这套房子的所有权还不属于你，因此你无法对这套房子进行处分（出售、出租等）。
如果想要转卖，需要征得出卖方的同意。
求助人南宁的卢女士
哎，都怪我自己太冲动了。好在楼盘的销售经理同意帮我向他们的上级领导申请，看能不能要回第二次支付的2万元定金，说是五一假期过后才能有答复。
王清水律师
祝你一切顺利！
还是那句话，切勿冲动消费！
大家在购买大件商品前，最好先综合考量一下自身的情况，同时，要学会厘清订金与定金的不同含义，以免给自己带来不必要的麻烦。
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