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门厅外扩4米济南云锦湖公园娱乐康体地块 [复制链接]

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记者程凌润

近日,济南市自然资源和规划局公开公示系统公布了《北湖云锦湖公园娱乐康体地块一期规划许可变更批前公示》。该项目总平面图经济技术指标表中的商业面积更改为娱乐康体面积,门厅及管理用房外扩4米。

在云锦湖公园娱乐康体地块一期总平面图上,变更后的规划增加了建筑控制线与地下范围控制线,体现建筑退线与地下车库范围;由于二期项目方案未达到报规深度,因此去掉了整体平面图中二期相关的经济技术指标。

根据建设单位、运营单位及精装意见,变更后的规划将景观视廓层高修改为8米,相应修改景观视廓的建筑高度,原4.7米改为8.2米,首层大厅西侧上部夹层取消,高度与景观视廓一致。

对于相应调整损失的面积,通过建筑轮廓、建筑高度等予以调整:首层1-5轴交8轴门厅及管理用房外扩4米;3层屋面轮廓调整,北轮廓南移0.7米,西轮廓西移4.1米;10轴东侧外墙内收0.1米,满足建筑退线(距离用地红线3米)。

同时,调整后的规划对立面轮廓进行了调整,立面增加百叶材质,并对立面材质进行细化。玻璃幕墙升至防护栏高度,使立面更加简洁,整体性更强,还增加了一处疏散门。

此外,调整后的规划还更新了绿化分析图、技术图纸和海绵城市建设报告等内容。在经济技术指标表方面,调整后的规划将原有的商业面积调整为娱乐康体面积。

根据中国招投标公共服务平台发布的《云锦湖公园娱乐康体地块租赁及招商运营采购竞争性磋商公告》,该项目位于济南市天桥区水屯路与小清河南路交叉口西南角,项目地上总建筑约平方米(一期地上商业招商面积平方米)。

公告称,云锦湖公园娱乐康体地块项目拟打造集婚礼策划、婚纱摄影、婚宴婚庆T台发布会、各类喜宴及聚会等多功能、一体化的时尚高端婚庆全产业链街区。

据了解,云锦湖公园位于济南北湖片区,北至滨河南路,南至水屯北路。根据规划,该公园建筑面积为22万平方米,其中湖区面积为10.01万平方米,分为活力康体区、文化休闲区和乐活互动区三大区域。

根据《济南市*河流域生态保护和高质量发展规划》,济南市将实施大明湖—云锦湖—小清河—华山湖河湖水系连通工程,联通鹊华烟雨景观带和趵突泉、黑虎泉泉群,推动泉城特色风貌带和*河生态风貌带融合发展。

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